Sergio Toledo: “Estem avançant en una reivindicació dels veïns de la Marjaleria que s’arrossega des de fa molts anys. El missatge és clar: aquells habitatges que reunisquen les condicions necessàries poden sol·licitar la seua llicència d’ocupació i tindre la seua situació en regla”

Un total de 25 propietaris s’han acollit ja al procés, dirigit a habitatges anteriors al 20 d’agost de 2014 que complisquen els requisits urbanístics, d’habitabilitat, seguretat, salubritat i serveis bàsics

La regularització d’habitatges de la Marjaleria de Castelló ha començat a ser una realitat amb l’equip de govern de Begoña Carrasco després de la concessió de les primeres llicències provisionals de segona ocupació. El regidor de Desenvolupament Urbanístic, Sergio Toledo, ha visitat algunes d’aquests habitatges i ha conversat amb els seus propietaris per a conéixer de primera mà com ha sigut la tramitació d’un procediment al qual ja s’han acollit 25 propietaris.

Toledo ha destacat que “estem avançant en una reivindicació dels veïns de la Marjaleria que s’arrossega des de fa molts anys. El missatge és clar: aquells habitatges que reunisquen les condicions necessàries poden sol·licitar la seua llicència d’ocupació i tindre la seua situació en regla. Animem als propietaris a informar-se i acollir-se a aquest procediment perquè suposa un pas molt important per a donar seguretat i tranquil·litat a les famílies”.

El regidor ha pogut comprovar el resultat del procés en una dels primers habitatges que ja disposa de llicència després que els seus propietaris iniciaren la tramitació fa a penes uns mesos. Toledo ha incidit en què “l’experiència d’aquests primers expedients demostra que el procediment permet avançar en la regularització sempre que els habitatges complisquen les condicions establides”.

Requisits per a accedir a la llicència

Entre les condicions generals s’estableix que l’habitatge ha d’haver sigut construïda amb anterioritat al 20 d’agost de 2014, trobar-se dins dels àmbits en els quals resulte aplicable el criteri municipal, ser compatible amb el règim urbanístic corresponent i no concórrer circumstàncies que impedisquen la seua tramitació. Així mateix, ha de comptar amb accés rodat.

Quant a les condicions tècniques, els habitatges hauran de complir els requisits mínims d’habitabilitat, seguretat i salubritat, disposar de subministrament d’aigua potable o una solució acreditada i comptar amb connexió a la xarxa de clavegueram o, quan aquesta no existisca, amb un sistema individual autoritzat per a les aigües residuals, com per exemple una fossa sèptica estanca.

També serà necessària la justificació tècnica del compliment de les condicions exigibles pel PATRICOVA, així com l’anàlisi i, quan siga procedent, l’adopció de mesures enfront del risc d’inundacions relacionades amb l’estanquitat i les condicions de portes, finestres, façanes i tancaments.

Documentació tècnica i administrativa

Per a tramitar la llicència serà necessari presentar, entre una altra documentació, una memòria descriptiva de l’habitatge i la parcel·la, el certificat d’habitabilitat signat per tècnic competent, la justificació relativa al PATRICOVA i la documentació sobre sanejament. Quan resulte exigible per l’antiguitat de l’immoble o siga requerit per l’Ajuntament, també haurà d’aportar-se la corresponent Inspecció d’Avaluació de l’Edifici (IEE).

En l’apartat administratiu es requereix la sol·licitud municipal, el DNI del titular i l’acreditació de la propietat, la referència cadastral i la documentació identificativa de l’habitatge, així com el justificant de les taxes i la resta de documents que puga requerir cada expedient.

Toledo ha assenyalat que l’objectiu de l’equip de govern és que “cada vegada més propietaris puguen acollir-se al procediment i avançar en la regularització dels seus habitatges, donant resposta a una demanda històrica dels residents de la Marjaleria”.